不良信用记录会不会影响房贷,申请房贷需要提前多久打征信

不良信用记录会不会影响房贷?

不良信用记录会影响房贷，就拿逾期记录而言，如果房贷申请者近两年的逾期次数累计超过六次，连续逾期三次，或者说逾期时间超过了九十天，申请房贷会被直接拒绝。

除了逾期记录之外，还有这些记录也会影响房贷申请：

1、征信上有呆账

呆账比逾期更严重，如果逾期贷款一直不还，贷款机构也放弃了催收，这笔账就会形成呆账，只要征信上有呆账，申请贷款都会被秒拒。如果贷款逾期，自己的经济状态变好后还是要尽早结清贷款，不要一直放任不管，结清逾期贷款后，逾期记录还会在征信上保留五年。

2、睡眠卡

睡眠卡指的是没有正常使用的信用卡，比如只激活用了一两次就没用了，但是这些信用卡也会产生年费，如果没有按时缴纳年费，也会造成征信变差，甚至还要缴纳滞纳金，如果信用卡不用，就赶紧注销吧。

3、水、电、话费欠缴

在征信报告的非金融负债信息这一块，会记录征信当事人先消费后付款形成的信息，如话费、水电等公共信息，如果逾期欠缴，也可能会被相关部门上传至征信系统，弄花征信。

4、担保债务逾期

当担保人需要承担还款责任，如果名下担保债务金额较大，银行批房贷会谨慎些，一旦担保贷款逾期，担保人的征信上也会有逾期记录，影响自己申请贷款。

不良信用记录会不会影响房贷呢，无疑是有影响的，在日常使用信用卡时，一定不要逾期，贷款也要按时还款，少为他人贷款担保，以免影响自己的征信。

申请房贷需要提前多久打征信

打征信可以在申请房贷前7-15天准备，因为征信报告的有效期一般在7-15天左右，如果提前时间比较长，等到去银行申请时可能已经过期了。当然，现在很多银行都有征信打印自助机，所以建议用户不用提前准备，等到去银行办理那天打印就可以了。

通过征信报告，银行审核人员可以了解到用户名下是否有其他的房贷情况，是否有过严重的逾期行为或者行政处罚，以及能够知道用户的负债情况。然后综合用户的工作收入、个人资产、学历等条件进行评估，最终给出是否通过的结果。