签前查封—损失先行垫付
(1) 承诺内容
- 经象盒平台成交的二手房，若交易房屋在签订《房屋买卖合同》前已被国家机关依法查封，象盒平台未对交易房屋 的查封信息进核实和告知的，经三方协商交易房屋查封无法解除、交易无法完成，卖方拒不返还买方已支付的房款，由 象盒平台在与买方达成和解协议后，对买方已支付的购房款进行先行垫付。
(2) 定义说明
- 1、“查封”：是指由人民法院、检察院、公安局等国家机关依法通知房屋管理部门，对房屋上的权利变动进行的限制 行为；
- 2、“先行垫付”：是指买方已经支付的购房款，由象盒平台垫付给买方，象盒平台与买方将继续向卖方进行追责。
(3) 适用规则与范围
- 1、象盒平台未对交易房屋的产权信息进行核实和告知，而交易房屋在签订《房屋买卖合同》前已被国家机关依法查封；
- 2、经三方协商交易房屋查封无法解除、交易无法完成，卖方应当返还买方已支付的款项；
- 3、同时满足本承诺（三）.1-2条的条件，且卖方拒不返还买方已支付的房款，象盒平台在与买方达成《和解协议》后， 对买方已支付的购房款先行垫付。